• Experts in property investments

10,9% avkastning – Köpa och hyra ut i Spanien

10,9% avkastning – Köpa och hyra ut i Spanien

Finns det lönsamhet i att köpa en bostad i Spanien och hyra ut? Om man tittar på statistik från Spanska centralbanken så är svaret ja.

Priserna är sakta men säkert på väg uppåt. 2008 låg priserna på topp med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 2096 €/kvm.
I och med den finansiella krisen för 10 år sedan sjönk priserna under några år för att landa på 1459 €/kvm i kvartal 3 år 2014.
Sedan dess har priserna i Spanien sakta men säkert stigit till dagens 1567 €/kvm, (vilket är samma prisnivå som kvartal 3 år 2004) – och de fortsätter stiga.
Det är med andra ord fortfarande läge att göra en riktigt bra affär när man köper bostad i Spanien!

Funderar ni dessutom på att köpa en bostad och sedan hyra ut den när ni själva inte finns på plats så finns det all anledning att vara positiv!

Enligt statistik som släpptes av centralbanken i Spanien i augusti 2018 är den avkastning som förväntas på fastighetsmarknaden i Spanien 10,9%, se blå linje i diagrammet. Resultatet härrör från två källor: Brutto hyresavkastning uppskattad till 4,1% (grön linje i diagrammet) och realisationsvinsten uppskattas till 6,8%.

Den första goda nyheten: 10,9% är din förväntade avkastning för nästa år i augusti 2018!

Det är en av de högsta förväntningarna sedan 2008!

Den andra goda nyheten: Bolåneräntorna ligger strax över 2% och ligger kvar i botten av deras 10-års intervall.

I augusti var genomsnittsräntan 2,1%, se röd linje på diagrammet.

Med andra ord: Det är fortfarande köpläge, framför allt i områden som är på uppgång och spås bli nästa område för rejäl tillväxt – såsom t.ex. Mazarrón-bukten på Costa Calida.

img

Lisa Forsström

Related posts

5 frågor (och svar) som mest berör husförsäljare i Spanien…

När du bestämmer dig för att sälja ditt hus, är det helt normalt att du är osäker på hur...

Continue reading
by Lisa Forsström

Isla Plana – en pärla vid havet inte många känner till

Hitta till Isla Plana Isla Plana ligger 40 minuter från Murcia flygplats och 90 minuter från...

Continue reading
by Lisa Forsström

Costa Calida – mest prisvärt att investera i en spansk bostad!

Murcia-regionen har fortfarande bäst prisbild för dig som vill investera i ett boende här i...

Continue reading
by Lisa Forsström

Join The Discussion