• Experts in property investments

Vad kostar det egentligen vid köp av bostad?

Vad kostar det egentligen vid köp av bostad?

 

Vad ska jag tänka på vid köp av bostad? Vilka kostnader och avgifter tillkommer? Ska jag finansiera kostnaderna genom att hyra ut eller inte?
Detta är några av de vanligaste frågorna vi får från våra kunder, vilket inte är förvånande. Det är ofta en balans mellan dina resurser och hur du själv vill nyttja din nya bostad.
Det kan vara både förvirrande och lite märkligt att köpa bostad i Spanien eftersom det skiljer sig mycket från hur vi köper bostäder i Skandinavien.

Nedan förtydligar jag lite:

Kontant betalning
Det är normalt sett både enklare och snabbare att förhandla priser för din önskade fastighet om du har möjlighet att köpa den kontant, och därmed undvika lång och ibland lite krånglig låneprocess med spanska banker.
Om du väljer att belåna en fastighet i ditt hemland för att frigöra kapital så räknas det som kontant betalning i Spanien. Alla har dock inte möjlighet att frigöra det kapital som behövs, vilket gör att många väljer att ansöka om bostadslån i Spanien.

Bostadslån via spansk bank
Nu för tiden kan du låna ända upp till 100% av fastighetens värde. Det är dock väldigt ovanligt att bankerna ger dessa fördelaktiga lån och är uteslutande avsett för nyproduktion.
Vi räknar därför med att den normala lånegraden är ca 70% av bostadens värde.
Normalt ligger räntan idag på runt 3%, men kan vara lägre för en del utvalda och förhandlade byggprojekt.
Det är låntagarens ålder som avgör längden på återbetalningstiden. Generellt ska bostadslån vara helt återbetalda den dag låntagaren fyller 75 år.

Skatter
I Spanien tillkommer det skatt på i stort sett allt. Det är inte helt fasta %-satser och ser olika ut beroende på vilken region och prisklass du väljer att köpa i. Du bör räkna med att 13–15% av köpepriset tillkommer vid köp av fastighet.

Läs mer om lån och skatter genom att klicka här
Du är självklart varmt välkommen att kontakta oss på [email protected] om du har frågor och funderingar!

img

Lisa Forsström

Related posts

Nine reasons why Spain is such a popular country to visit or to live in

Sunshine in Spain is higher than 2500 hours per year… No other country can compete in Europe...

Continue reading
by Lisa Forsström

Spanien är bästa valet för ett långt och hälsosamt liv – Lista på Top 10 länder

Om du vill leva tills det att du blir bortåt 100 år så visar en vetenskaplig undersökning att...

Continue reading
by Lisa Forsström

Djungeln att ta sig igenom vid köp av fastighet

Internet är ett av de bästa redskap man kan använda då man går i köptankar och är nyfiken...

Continue reading
by Lisa Forsström

Join The Discussion